Verkocht:Raamdijk 14, 5361 JN Grave - Foto
Verkocht
+43

Raamdijk 14 5361 JN Grave

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1971
  • 184 m² perceeloppervlakte
  • 145 m² gebruiksoppervlakte
  • Gestoffeerd
  • B Energielabel B

Beschrijving

RUIME INSTAPKLARE TUSSENWONING IN KINDVRIENDELIJKE GRAVE

Droom je van een ruim, comfortabel huis waar je niets meer aan hoeft te doen? Raamdijk 14 in Grave is precies wat je zoekt. Deze tussenwoning is perfect voor jonge gezinnen, met vier royale slaapkamers, een heerlijke open keuken met kookeiland en een ruime woonkamer. Voeg daarbij de vloerverwarming op de gehele begane grond en het energielabel B, en je woont niet alleen in stijl maar ook comfortabel en energiezuinig. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

BEGANE GROND
Zodra je binnenstapt, voel je het comfort van de vloerverwarming onder je voeten. De ruime woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht over het groen en de Graafse Raam. Je hebt zeeën van ruimte voor een grote hoekbank en een eettafel met zes tot acht stoelen, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Een vierpits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven magnetron, vriezer en koelkast maken koken een feest, terwijl je gasten kunnen meegenieten vanuit de woonkamer. De openslaande deuren naar de onderhoudsvrije achtertuin halen binnen en buiten samen.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot twee persoon bed en een grote kast en is voorzien van airconditioning voor de warme zomernachten. De badkamer is een luxe ruimte met een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een groot ligbad. Het aparte toilet zorgt ervoor dat iedereen in het gezin altijd snel terecht kan. Praktisch en luxe gaan hier hand in hand. Daarnaast vinden we op deze verdieping ook een aparte wasruimte waar je je wasmachine en droger kunt plaatsen en we vinden hier een designradiator om gemakkelijk kleding te drogen.

ZOLDER

De zolder is een verrassende ruimte met twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, een logeerkamer of een thuiswerkplek. De knieschotten bieden extra opbergruimte, perfect voor het opbergen van seizoenskleding of kinderspeelgoed.

TUIN

De achtertuin van deze woning is een heerlijk plekje. De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je hier kunt genieten van de zon van de ochtend tot de namiddag. Ideaal voor een ontbijt in de buitenlucht of een ontspannen kop koffie na een lange werkdag. De tuin is onderhoudsvrij, waardoor je meer tijd hebt om te genieten van je eigen groene paradijs. Achterin de tuin vinden we een stenen berging waar je gemakkelijk je fiets kunt opbergen.

OMGEVING

Raamdijk 14 ligt in het sfeervolle Grave, een historisch stadje met charmante straatjes, boetiekjes en gezellige terrassen. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van scholen, speeltuinen en sportverenigingen. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkels in de nabije omgeving. Recreatiemogelijkheden zijn er volop, met natuurgebieden, fiets- en wandelroutes langs de Maas en de Kraaijenbergse Plassen. De ligging is ideaal met goede busverbindingen en snelle toegang tot de A50, A73 en N324 richting Nijmegen, Oss en Den Bosch. Een perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid.

BIJZONDERHEDEN
- Gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming
- Moderne open keuken met kookeiland
- Drie royale slaapkamers en één werk/kinderkamer, ideaal voor gezinnen en thuiswerken
- Onderhoudsvrije tuin op het oosten met stenen berging
- Energielabel B
- Gelegen in het historische en sfeervolle Grave

Ben je klaar om je droomhuis in Grave te ontdekken? Maak je dromen waar en kom snel kijken bij Raamdijk 14. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze fantastische woning!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00135
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Elektra
€ 100,-
Gas
€ 175,-
Water
€ 15,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 19 mei 2025
Laatste wijziging
Woensdag 28 mei 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
184 m²
Woonoppervlakte
145 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Keukenoppervlakte
20 m²
Inhoud
492 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
Oosten
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
West
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2010
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Heeft airco
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Land Van Cuijk E 1816
Perceeloppervlakte
184 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond