Beschrijving
INSTAPKLAAR WONEN MET RUIMTE, LICHT EN COMFORT IN HET GROENE NIJMEGEN
Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerde tussenwoning waar je zó in kunt? Dan is Aldenhof 6429 in Nijmegen precies wat je zoekt! Deze instapklare woning met energielabel C biedt alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een ruime en lichte woonkamer én een zonnige tuin op het oosten. Gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen in de buurt is dit een ideale gezinswoning.
BEGANE GROND
Je komt binnen in de nette entree met ruimte voor een garderobe en toegang tot de meterkast. Vanuit hier loop je door naar een halletje waar je aan de linkerzijde het toilet, een trapkast en de trap naar boven vindt. Aan de rechterzijde kom je in de ruime, lichte woonkamer. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht. De woonkamer is keurig afgewerkt met strak gestucte muren en een mooie laminaatvloer. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale hoekbank, terwijl de achterzijde perfect is voor een grote eettafel – of andersom, afhankelijk van jouw voorkeur. De keuken is gescheiden van de woonkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook de keuken is volledig vernieuwd en is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en volop opbergruimte. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je directe toegang tot de tuin – ideaal op zonnige dagen!
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde ligt een compacte slaapkamer, perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Daarnaast bevindt zich de grootste slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, ook geschikt voor een tweepersoonsbed en kast. De badkamer is fris en strak en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, verlichte spiegel, zwevend toilet en een douche met regenkop. Een plek om heerlijk te ontspannen.
ZOLDER
De tweede verdieping is een echte verrassing dankzij de dakkapel over de volledige breedte van de woning. Hierdoor is er een zee aan ruimte gecreëerd.
Op de overloop aan de linkerzijde bevindt zich een praktische washoek met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Aan de rechterkant is extra opbergruimte te vinden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde en grootste slaapkamer, voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspotjes, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. De kamer biedt ruimschoots plaats voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én een bureau.
TUIN
De achtertuin ligt op het oosten waardoor je bijna de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter en een flink oppervlak, perfect voor wie zorgeloos wil ontspannen. Direct aan de woning is ruimte voor een eettafel of loungeset, terwijl achterin voldoende plek is voor een tweede zonneterras. Achterin de tuin staat een stenen schuur met genoeg opbergruimte voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Zowel aan de voor- als achterzijde van de tuin is er de mogelijkheid om een overkapping te plaatsen, zodat je ook beschut van het buitenleven kunt genieten. De vrije achterom maakt de tuin extra praktisch – ideaal voor het stallen van fietsen of zelfs een motor. Elektra- en wateraansluitingen maken het geheel helemaal af.
OMGEVING
Aldenhof 6429 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Nijmegen-Dukenburg en biedt een perfecte balans tussen een rustige woonomgeving en stedelijke voorzieningen. Op een steenworp afstand vind je scholen en sportfaciliteiten en in de directe omgeving vind je speelvelden, parken en recreatiegebieden zoals de Berendonck en Hatertse Vennen. Op ongeveer 10-15 minuten loopafstand vind je een Albert Heijn en en een Jumbo. Daarnaast ligt het winkelcentrum Dukenburg ook op ongeveer 30 minuten lopen of 5 minuten met de auto. Geniet van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft, van gezellige terrasjes tot culturele evenementen. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto (via A73 en A326) als het openbaar vervoer: station Nijmegen Dukenburg en meerdere busverbindingen liggen op loop-/fietsafstand. Een fijne woonomgeving voor gezinnen, starters of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden
✓ Instapklare tussenwoning – recent gerenoveerd
✓ Vier slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met dakkapel
✓ Moderne keuken en badkamer met luxe afwerking
✓ Zonnige tuin op het oosten met vrije achterom
✓ Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt
✓ Gunstige ligging t.o.v. winkels, OV, uitvalswegen en natuur
Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en de moderne afwerking van deze fijne gezinswoning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
