Nieuw in verkoop:Csardasstraat 24, 6544 RX Nijmegen - Foto
Nieuw in verkoop
+33

Csardasstraat 24 6544 RX Nijmegen € 385.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1966
  • 210 m² perceeloppervlakte
  • 121 m² gebruiksoppervlakte
  • Gestoffeerd
  • C Energielabel C

Beschrijving

Stel je voor: een ruime tussenwoning op een perfecte locatie in Nijmegen, waar je zo kunt intrekken. De Csardasstraat 24 wacht op jou met een heerlijke combinatie van comfort en stijl. Dit is de plek waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt. Met vier slaapkamers is er ruimte zat voor je groeiende gezin of thuiskantoor. En die moderne keuken? Je innerlijke chef zal zich hier meteen thuis voelen. Nieuwsgierig? Kom snel een kijkje nemen!

BEGANE GROND
De open benedenverdieping is een echte blikvanger. Zodra je binnenkomt, voel je de ruimte en het licht dat door de grote ramen stroomt. De strakke matzwarte keuken is niet alleen mooi om te zien, maar ook superpraktisch. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van een inductiekookplaat tot een vaatwasser, koelkast, vriezer en veel werkruimte. Een bijzonder detail is het glas-in-lood doorkijkje, dat zorgt voor een speelse verbinding tussen keuken en hal. De lichte woonkamer is een ideale plek om te ontspannen, en met de dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. Hier geniet je van zomerse dagen en gezellige avonden, met de extra bonus van een vrije achterom en een berging voor al je spullen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie van de vier slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. De moderne badkamer is strak betegeld en heeft alles wat je nodig hebt voor een frisse start van je dag: een fijne douche en een stijlvol wastafelmeubel. Neutraal en tijdloos, zodat je er je eigen persoonlijke touch aan kunt geven. Daarnaast is er – handig gescheiden van de badkamer – een apart toilet aanwezig op deze verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is waar je de vierde slaapkamer vindt. Dankzij de dakkapel én de extra hoge nok (hoger dan bij andere woningen in de straat) is dit een volwaardige en verrassend ruime kamer. Perfect als hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerkamer. De zolder biedt daarnaast voldoende bergruimte voor alles wat je niet dagelijks gebruikt. Hier heb je de vrijheid om je eigen draai aan de woning te geven.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen
- Nette badkamer
- Moderne keuken
- Fraai aangelegde achtertuin
- Speeltuintje tegenover de voordeur
- Ruime lichte woonkamer

DE OMGEVING
De woning ligt aan een autoluwe straat – rustig en kindvriendelijk – met een speeltuintje recht tegenover de voordeur en zelfs een kinderboerderij om de hoek. De Csardasstraat 24 bevindt zich in een levendige wijk van Nijmegen, waar alles binnen handbereik is. Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo bij de supermarkten en winkels in de buurt. Bovendien ben je slechts een korte fietstocht verwijderd van het bruisende stadscentrum. Nijmegen staat bekend om zijn culturele hotspots, gezellige cafés en groene parken.

Vanuit de woning heb je aan de voorzijde een vrij uitzicht, zonder directe bebouwing tegenover je – wat een heerlijk gevoel van ruimte geeft. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Goffert en de snelwegen A73/A50 zijn dichtbij, wat het een ideale plek maakt voor forenzen of gezinnen met een actief leven.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00148
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Elektra
€ 35,-
Gas
€ 60,-
Water
€ 12,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Zaterdag 5 juli 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1966
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
210 m²
Woonoppervlakte
121 m²
Woonkameroppervlakte
27,76 m²
Keukenoppervlakte
7,34 m²
Inhoud
410 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord-oost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuid-west
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nijmegen U 5153
Perceeloppervlakte
210 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond