Csardasstraat 9 6544 RV Nijmegen

Starters opgelet!

Deze leuke tussenwoning gelegen in Neerbosch-Oost is per direct beschikbaar. Met vier slaapkamers is dit de ideale woning voor ieder gezin. Daarnaast kan je 's avonds met z'n allen knus om de open haard zitten die in de woonkamer te vinden is. Liever genieten van de zon? Dat kan met de tuin die op het zuiden is gelegen!

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand van de woning vinden we twee supermarkten en andere handige winkels. Daarnaast kan is het centrum van Nijmegen op de fiets gemakkelijk te bereiken. Ook de uitvalsweg A73 en A50 zijn in enkele minuten met de auto te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree met een hal, toilet en een trap naar de eerste verdieping met een trapkast.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de lichte doorzon woonkamer die beschikt over een functionerende houtkachel. Zowel de woonkamer als de keuken beschikken over een tuindeur die je toegang geeft op het zuidwesten gelegen achtertuin met een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De opgang naar de eerste verdieping komt uit op de overloop. Hier vinden we drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De kleinere van de twee is perfect om te gebruiken als kantoor of kinderkamer. De andere is de master bedroom die gemakkelijk ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. De derde kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook hier kan je gemakkelijk een twee persoons bed en een kledingkast kwijt. De badkamer vinden we naast deze slaapkamer. De badkamer is voorzien van een whirlpool bad met een douche en wastafel met meubel. Tevens is er een apart toilet op de eerste verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en HR-glas. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping verschaft toegang tot de laatste slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam die recentelijk is geplaatst met een mogelijkheid om er een dakkapel te plaatsen voor nog meer ruimte! Op de overloop is er plek voor de Cv-ketel en de was opstelling.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten met een strak aangelegde zonneterras met zonnescherm wat helemaal uitschuift. De tuin is ook voorzien van een onderhoudsvriendelijke grasmat en achterin de tuin een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra, waardoor eventueel de elektrische fiets hier opgeladen kan worden want er is een vrije achterom!

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- 115m2 woonoppervlak
- Vier slaapkamers
- Houtkachel in de woonkamer
- Screens op zowel de begane grond als eerste verdieping