Nieuw in verkoop:Dr. Kuyperstraat 55, 6535 TJ Nijmegen - Foto
Nieuw in verkoop
+25

Dr. Kuyperstraat 55 6535 TJ Nijmegen € 265.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1964
  • 59 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Starters opgelet! Op zoek naar een instapklaar appartement in Nijmegen? Dan is dit je kans! Dit charmante appartement met energielabel A is een combinatie van leuke details met modern wooncomfort. De woning is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd en is daardoor in perfecte staat.

Dit fijne 2-kamerappartement ligt op de begane grond van het complex en op de tweede en derde verdieping vindt je op elke verdieping ook een appartement. De gezamenlijke voordeur van het appartement is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. We komen het appartement binnen in de entree. Direct aan de linkerkant vinden we het toilet en is er in de gang ruimte voor een garderobe. Aan de linkerkant vinden we de deur naar de woonkamer. We komen terecht in een grote open ruimte die dient voor een ruime zithoek, een eethoek en een ruime open keuken. De rechterkant van de ruimte biedt de ruimte voor een ruime hoekbank en tv opstelling en ligt aan de voorzijde van het appartement. De eethoek en de keuken zijn in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een mooie hoeveelheid aan opbergruimte, een ingebouwde koelkast en een vijf-pits gasfornuis met moderne afzuigkap.

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de slaapkamer. De ruime slaapkamer van 16m2 biedt de ruimte voor een royaal tweepersoonsbed, een grote kledingkast maar er is eventueel ook genoeg ruimte voor een werkplek. Vanuit de slaapkamer lopen we door naar de badkamer. Net zoals de rest van de woning is ook de badkamer enkele jaren geleden volledig gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, een smalle wandkast, een design radiator en is er ruimte voor een wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamer hebben we uitzicht op de tuin waardoor er veel lichtinval is in de slaapkamer. Via de schuifpui komen we terecht in de tuin. De tuin ligt op het zuiden waardoor je de hele dag kan genieten van de zon. In de tuin is er genoeg ruimte voor een lounge set en is er een houten berging met voldoende ruimte voor het opslaan van spullen.

De woning ligt in de wijk Hatert die rijk is aan voorzieningen door het winkelcentrum dat is gelegen om de hoek van het appartement. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: op slechts 15 minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen en de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen ook voor een vlotte verbinding naar andere delen van de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A15 en A50 ook snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Appartement recent gerenoveerd
- Ruime slaapkamer
- Tuin op het zuiden
- Grote berging

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00042
Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.
Servicekosten
€ 66,67
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Vrijdag 18 oktober 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 25 oktober 2024

Bouw

Type object
Appartement, benedenwoning
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1964
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Woonkameroppervlakte
23,15 m²
Keukenoppervlakte
6,37 m²
Inhoud
220 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nijmegen D 5053
Perceeloppervlakte
150 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond