Onder bod:Tolhuis 4208, 6537 RB Nijmegen - Foto
Onder bod
+23

Tolhuis 4208 6537 RB Nijmegen € 250.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1973
  • 74 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Starters opgelet! Op zoek naar een instapklaar appartement met twee slaapkamers en een groot balkon? Dan mag je dit appartement niet aan je voorbij laten gaan. Het appartement heeft daarnaast energielabel C meegekregen.

Op zoek naar voorzieningen in de buurt? Die vind je in overvloed in winkelcentrum Dukenburg dat niet ver van het appartement is gelegen. Naast het winkelcentrum vind je daar ook het bus- en treinstation met een gelijke naam. Liever met de auto op pad? Je zit met de auto in enkele minuten op de A73!
Indeling

We komen het appartement binnen in de entree die alle ruimten van het appartement met elkaar verbindt. De garderobekast is direct naast de voordeur te vinden. Door de gang aan de linkerhand te volgen komen we uit in de woonkamer. Deze heeft een ideale indeling, omdat een muur de keuken van de woonkamer scheidt. De woonkamer grenst aan het balkon, die door een schuifpui te betreden is. Een grote hoekbank? Geen probleem, daar is meer dan genoeg ruimte voor. De eettafel kan je daarnaast ook gemakkelijk kwijt.

In de keuken vinden we alles dat je nodig hebt. Veel kastruimte, een vaatwasser, koelkast, vierpits gasfornuis en een combi-oven. De hoeveelheid werkoppervlak stelt ook zeker niet teleur. Daar komt dan nog bij dat deze perfect matcht met de stijl van het appartement en gemakkelijk nog jarenlang mee kan.

We gaan terug naar de entree en vinden daar vervolgens de toegang tot de tweede slaapkamers. De eerste slaapkamer is direct naast de keuken gelegen en ideaal als logeerkamer of thuiswerkplek in te richten. Je kunt er natuurlijk ook een walk-in closet van maken. De twee slaapkamer vinden aan het andere einde van de gang. Dit is de grootste van de twee en biedt eenvoudig ruimte aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is zowel vanuit deze slaapkamer als de entree toegankelijk.

De moderne afwerking die we in de rest van het appartement zien komt ook terug in de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en plek voor de wasopstelling. Het toilet is gescheiden van de badkamer, ideaal!

Het balkon dat bij het appartement hoort is bijna twee maal zo groot als het gemiddelde balkon. Dit betekent dat je hier een heerlijke loungeset kwijt kan waar je op de late zomeravonden kan genieten van de buitenlucht.
Naast het complex vinden we de bergingen, waarvan er eentje tot het appartement behoort. Zo hoef je niet voor alles een plekje te vinden in je appartement. Als motorrijder zijn deze bergingen helemaal ideaal, want je hoeft niet te steken en draaien om de berging in te komen.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Twee slaapkamers
- Volledig gemoderniseerd en dus instapklaar.
- Groot balkon
- VvE-kosten: €216,54 + €175,- voorschot stookkosten

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00029
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Servicekosten
€ 216,54
Elektra
€ 40,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 24 september 2024
Laatste wijziging
Maandag 7 oktober 2024

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1973
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
241 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
C

Uitrusting

Warm water
Centrale voorziening
Verwarmingssysteem
Blokverwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nijmegen N 1555
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond