Nieuw in verkoop:Markt 5A, 6041 EL Roermond - Foto
Nieuw in verkoop
+31

Markt 5A 6041 EL Roermond € 425.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1949
  • 114 m² perceeloppervlakte
  • 112 m² gebruiksoppervlakte
  • Gestoffeerd
  • B Energielabel B

Beschrijving

WONEN IN HET KLOPPEND HART VAN ROERMOND

Op zoek naar een instapklaar en stijlvol appartement mét dakterras in het hart van Roermond? Dan is dit moderne en ruim ingedeelde 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een volledig, in 2008, gerenoveerd complex aan de levendige Markt wellicht precies wat je zoekt. Je woont hier letterlijk midden in het centrum – met winkels, horeca, het station en alle voorzieningen op loopafstand. En dat alles in een comfortabel appartement met lift, privéberging én zelfs een handige fietslift.

CENTRALE HAL
Bij binnenkomst in het complex kom je direct in de centrale hal. Aan de linkerzijde bevinden zich de meterkasten en aan de rechterzijde leidt een trap naar de kelderverdieping, waar je de privéberging aantreft. Extra handig: vanuit de berging is er een fietslift aanwezig, waarmee je je fiets gemakkelijk naar beneden of boven verplaatst. Verder zijn zowel de trap als de lift beschikbaar om naar de eerste verdieping te gaan, waar het appartement zich bevindt.

WOONKAMER EN KEUKEN
Bij binnenkomst in het appartement stap je direct de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterkant vind je de toegang tot het toilet. Dan lopen we naar de woonkamer en deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier kijk je uit op het gezellige marktplein – een uniek uitzicht dat nooit verveelt. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan daglicht. Het L-vormige leefgedeelte biedt ruimte voor een royale hoekbank, tv-opstelling én eventueel een werkplek. De open keuken staat in directe verbinding met de eethoek – ideaal voor diners met vrienden of uitgebreid ontbijten met uitzicht. De keuken is modern uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en volop opbergruimte.

SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Het slaapgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, wat zorgt voor rust en privacy. Wanneer we de gang doorlopen vinden we als eerste de badkamer aan de rechterkant. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche cabine douche en dubbele wastafel. Luxe en comfort komen hier samen in een verzorgde en frisse afwerking. Daarbaast vinden we de kleine slaapkamer en hoewel dit de kleinste kamer is, is er voldoende ruimte voor een een of tweepersoonsbed. Uiteraard kan deze kamer ook perfect ingericht worden als logeerkamer, thuiswerkplek of inloopkast. Ten slotte vinden we aan het eind van de gang de grootste slaapkamer en deze biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed, een grote kledingkast en je kunt er ook nog eventueel een bureau plaatsen.

ROYAAL DAKTERRAS
Dé eyecatcher van dit appartement is zonder twijfel het royale dakterras. Vanuit de keuken heb je via de openslaande deuren toegang tot het dakterras. Het eerste gedeelte van het dakterras is overdekt en hier kun je gemakkelijk een loungebank plaatsen zodat je lekker beschut kunt genieten. Aan de achterzijde van het dakterras bevindt zich een ruim, zonnig gedeelte waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu kiest voor een grote eettafel om buiten te dineren of een loungeset om heerlijk te ontspannen – de mogelijkheden zijn eindeloos. Met maar liefst 80 m² aan buitenruimte heb je hier je eigen privéterras, midden in de stad.

OMGEVING
De woning aan de Markt 5a ligt letterlijk in het hart van Roermond, omgeven door gezellige restaurants, cafés, winkels en markten – je stapt zo de levendige binnenstad in. Het NS-station bevindt zich op loopafstand, ideaal voor forenzen of een dagje uit, en ook de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Duitsland zijn snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving, evenals drogisterijen en speciaalzaken. Scholen en sportfaciliteiten liggen eveneens binnen handbereik, wat de locatie geschikt maakt voor jong en oud. Bovendien ligt de woning op korte afstand van de prachtige Maasplassen, waar je terechtkunt voor watersport, ontspanning en natuurbeleving. Of je nu houdt van winkelen, cultuur, buitenleven of gastronomie – hier woon je op een plek waar alles samenkomt.

BIJZONDERHEDEN
• Volledig instapklaar met een moderne afwerking
• Royaal dakterras van 80 m² – zon én schaduw, jouw eigen stadsverblijf
• Goed onderhouden en energielabel B
• Lift én fietslift – comfort en gemak op elk niveau
• Separaat slaapgedeelte – rust aan de achterzijde van het appartement
• Toplocatie – midden in het centrum van Roermond met uitzicht op de Markt
• Twee slaapkamers – multifunctioneel in te richten

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, ruimte en een fantastisch buitenleven midden in de stad? Dan is Markt 5a dé plek voor jou. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00144
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Servicekosten
€ 340,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Dinsdag 1 juli 2025

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Senioren
Bouwperiode
1949
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Tentdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
114 m²
Woonoppervlakte
112 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Keukenoppervlakte
12 m²
Inhoud
352 m³
Oppervlakte externe bergruimte
11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
80 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
HR 107 Ketel
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wastafel
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Roermond D 4606
Perceeloppervlakte
210 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond