Konijnenwal 29 4001 HA Tiel € 325.000,- k.k.

Op zoek naar een leuke hoekwoning met eigen oprit? Dan ben je hier aan het goede adres! Deze karakteristieke woning uit 1915 heeft nog veel authentieke elementen, zoals het metselwerk, het glas-in-lood en de en suite deuren. Tegelijkertijd is de woning recent van een volledig nieuw en geïsoleerd dak voorzien.

Tiel heeft een prachtig historisch centrum dat op loopafstand van de woning is gelegen. Daar is het erg gezellig, met talrijke winkels, restaurants en cafés, fraaie parken en niet te vergeten vlindertuin de Zindering. Op cultureel gebied is er van alles te beleven in Tiel. Daarnaast staat Tiel vooral bekend om zijn stadsmascotte “Flipje”, het fruitbaasje, maar ook door grote evenementen zoals Appelpop en het Fruitcorso.

Indeling

Begane grond:
De voordeur van de woning vinden we op de oprit, deze verschaft toegang tot de entree van de woning. Hier vinden we de toegang tot de woonkamer, de meterkast en de opgang naar de eerste verdieping. De knusse woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle muren zijn strak gestukt en er is een bijpassende laminaatvloer aangebracht. Door de en suite deuren komen we terecht in het tweede gedeelte van de woonkamer waar men gemakkelijk een flinke hoekbank kwijt kan. Doordat de woning is uitgebouwd blijft er meer dan voldoende ruimte over voor een eethoek. In de uitbouw vinden we een schuifpui die toegang verschaft tot de achtertuin.

De eetkamer staat in half open verbinding met de keuken. Aan opbergruimte heeft de keuken in ieder geval geen gebrek. Daarnaast biedt deze ook ruimte aan een wasmachine en droger. Als laatste vinden we op de begane grond het toilet en de doucheruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers dankzij de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, de derde vinden we aan de achterzijde. Ook op deze verdieping zijn alle wanden netjes gestukt en is er een nette laminaatvloer aangebracht. Vanaf de overloop is de vliering te bereiken. Vanzelfsprekend zou het mogelijk zijn om één van de slaapkamers te transformeren naar een badkamer.

Tuin:
De tuin loopt om de woning heen. Voor de woning vinden we een oprit met ruimte voor twee auto’s. De oprit loopt vervolgens links langs de woning op en mondt uit in de achtertuin. Er is een zonneterras vanaf de achtergevel, waar de schuifpui op uit komt. Daarnaast is ook de berging via dit terras bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd.
- Zowel beneden als boven uitgebouwd.
- Energielabel C
- Oprit met ruimte voor twee auto’s.